🧱 Když dílo není dokončené… a přesto může být předané

🧱 Když dílo není dokončené… a přesto může být předané

Podle § 2617 občanského zákoníku vzniká objednateli právo z vadného plnění až okamžikem, kdy na něj přejde nebezpečí škody. U věci to bývá zpravidla převzetím díla.

V praxi však často nastává situace, kdy dílo není dokončeno jako celek, a soudy proto dosud dovozovaly, že k jeho předání a převzetí dojít nemohlo. Nejvyšší soud se ale v nedávném rozsudku sp. zn. 33 Cdo 1792/2025 ze dne 26. 8. 2025 od tohoto přístupu odchýlil.

Nejvyšší soud nicméně dovodil, že dílo lze předat i po částech ve smyslu § 2606 občanského zákoníku i tehdy, pokud nebylo dokončeno jako celek, aniž by bylo nutné, aby se na tom strany výslovně dohodly ve smlouvě. Pokud si strany předem výslovně nesjednají, že předání je možné jen u úplně dokončeného „funkčního celku“, lze § 2606 o. z. použít i bez této dohody.

Tento výklad otevírá objednatelům možnost uplatnit práva z vadného plnění i v případě, že celé dílo ještě dokončeno nebylo, pokud lze dovodit, že nebezpečí škody již přešlo na objednatele alespoň v rozsahu části díla.

Objednatelé by však měli dbát na to, aby včas notifikovali vady již převzaté části díla. V opačném případě by mohli o svá práva z vadného plnění přijít z důvodu opožděného oznámení vad.

Rozsudek tak potvrzuje, že i při nedokončeném díle může dojít k předání po částech, což má významné praktické dopady pro obě smluvní strany.